أكدت المؤسسة العامة للإسكان أن نسب الأرباح التي تحققها في الوحدات السكنية الخاصة بمشروع السكن الشبابي تقتصر على 5% من إجمالي القيم الإجمالية لأسعار المساكن، في المشروع الاجتماعي الذي اتخذ طابعاً مساعداً للشباب في حل مشكلة تأمين السكن المناسب.
وتشير التقارير إلى أن إجمالي عدد المكتتبين وصل بعد حذف المنسحبين إلى 59553 مكتتباً في كل المحافظات السورية، ووصل عدد المساكن المتعاقد عليها والمتوقف تنفيذها لغاية العام الفائت إلى نحو 18766 مسكناً، بينما يصل إجمالي قيم العقود المتعاقد عليها لتنفيذ هذا المشروع بما فيها عقود تنفيذ الأبنية ومرافقها وأعمال البنى التحتية والدراسات التي ما تزال موقوفة لغاية العام الفائت إلى 87.162 مليار ليرة سورية.
وبيّنت التقارير أنه يتم تحديد القيمة الفعلية عند انتهاء التنفيذ بقيمة تخمينية تعكس الكلفة الحقيقية، ويتم حساب القيمة التخمينية للمسكن عند إنجازه وتخصيصه استناداً إلى مجموعة من الأسس المنصوص عليها في المرسوم التشريعي رقم 26 لعام 2015، ونظام عملياتها الصادر بالقرار الوزاري رقم 8 لعام 2016، حيث أن المادة الثامنة منه تتضمّن ما يصيب المسكن من تحديد قيمة الأراضي المخصصة للمشروع، وتكلفة المرافق والخدمات والموقع العام للمشروع وتكلفة الدراسات الخاصة بالمشروع وتدقيقها وتكاليف تتعلق في تنفيذ كل الأعمال اللازمة لتجهيز المشروع حسب المواصفات الفنية المحددة وتكاليف أعمال تشييد الهيكل والإكساء وملحقاتها، إلى جانب تكاليف عقود الإشراف وتكاليف ونفقات أخرى تتعلق بالمشروع أو قد تترتب عليه غير المذكورة، مع تحميل المشروع نفقات إدارية تصل إلى نسبة 5% من مجموع القيم المذكورة سابقاً، إضافة إلى فوائد التمويل المتوجبة على القيم السابقة، فضلاً عن أرباح تصل نسبتها إلى 15% من مجموع القيم السابقة.
وأشارت التقارير إلى أنه يحق لمجلس الإدارة تخفيض هذه النسبة بغية تحقيق أهداف تنموية أو اجتماعية خاصة، بحيث لا تقل نسبة الأرباح في جميع الأحوال عن 5%، ويتم تخمين المساكن بعد إجراء التمايزات الفنية بينها، وإضافة قيم الوجائب للطوابق الأرضية وفق مساحاتها.